Duplex exceptionnellement situé au coeur du Mile-End, au coin de l'avenue Fairmount, avec un parc urbain directement en face. La propriété offre une double occupation possible à l'achat et génère d'excellents revenus grâce à son exploitation en location à court terme. Elle peut être vendue entièrement meublée, offrant une solution clé en main prête à générer des revenus dès l'acquisition. Opportunité d'achat jumelé avec le duplex voisin (5196--5198 St-Dominique), ouvrant la porte à un potentiel de développement, incluant l'ajout d'un étage, sous réserve des autorisations municipales.

Addenda
Ce duplex, situé dans le très recherché quartier du Mile-End, sur la rue St-Dominique au coin de l'avenue Fairmount, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un parc urbain directement en face, tout en étant à proximité immédiate des cafés, restaurants et boutiques du boulevard St-Laurent et de la rue Laurier, ainsi qu'à distance de marche du métro.

La propriété est présentée en DOUBLE occupation, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour un propriétaire-occupant, un investisseur, une conversion en cottage grâce à son escalier intérieur, une copropriété ou une location. Une opportunité intéressante s'offre également aux acheteurs souhaitant acquérir le duplex voisin situé au 5196--5198 rue St-Dominique, permettant d'envisager un projet de développement, incluant la possibilité d'ajouter un étage, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville.

L'immeuble génère de très bons revenus grâce à son exploitation en location à court terme et peut être vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main, prête à générer des revenus dès l'acquisition.

Le rez-de-chaussée a été réaménagé en conservant plusieurs éléments architecturaux d'origine, tels que les portes, les moulures et les planchers. Il comprend une chambre avec walk-in, un vaste hall d'entrée pouvant servir d'espace bureau, une salle de bains rénovée ainsi qu'un accès à une petite terrasse intime depuis la cuisine.

Le deuxième étage a été entièrement rénové (à l'exception de l'escalier intérieur). L'espace propose une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de deuxième chambre.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.